Türkiye'de gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendiren köklü bir yasal düzenleme gündeme geldi. Adalet Bakanı Akın Gürlek, yargı sisteminde savunma makamını güçlendirmeyi ve hukuki güvenliği artırmayı hedefleyen yeni adımları kamuoyuyla paylaştı. Hazırlıkları süren 12. Yargı Paketi kapsamında, yüksek meblağlı taşınmaz satışlarında tarafların avukat bulundurması zorunlu hale geliyor.
YARGI REFORMU STRATEJİ BELGESİNDE YENİ ADIMLAR
Adalet Bakanı Akın Gürlek, İstanbul 2 No'lu Barosunun düzenlediği programda yargı reformuna dair önemli açıklamalarda bulundu. Bakan Gürlek, Yargı Reformu Strateji Belgesi doğrultusunda savunma makamını daha etkin kılmayı amaçladıklarını belirtti. Bu vizyonun bir parçası olarak, tapu dairelerindeki işlem süreçlerine hukukçuların dahil edilmesini planladıklarını ifade etti. Bakanlık bünyesindeki ilgili genel müdürlüklere gerekli talimatları ilettiğini vurgulayan Gürlek, bu düzenlemenin mülkiyet hakkının korunmasında kritik bir rol oynayacağını dile getirdi.
TAPU İŞLEMLERİNDE HUKUKİ GÜVENLİK DÖNEMİ
Yeni düzenleme, özellikle dolandırıcılık vakalarının önüne geçmeyi ve gayrimenkul satışlarını daha sağlam hukuki zeminlere oturtmayı amaçlıyor. Belirli bir ekonomik değerin üzerindeki tüm taşınmaz devirlerinde, hem alıcının hem de satıcının bir avukat aracılığıyla temsil edilmesi şartı aranacak. Bu sayede sözleşme içerikleri, ödeme yöntemleri ve devir süreçleri hukuk profesyonellerinin denetiminden geçecek. Bakan Gürlek, bu yöntemin işlemlerin hukuki güvenliğe kavuşması açısından büyük önem taşıdığını kaydetti.
AVUKATLIK MESLEĞİNE VE VATANDAŞA KATKI
Bakan Gürlek, yasal düzenlemenin sadece güvenlik boyutuna değil, avukatlık mesleğinin icrasına da olumlu yansıyacağını belirtti. Meclis'in de bu yönde bir irade göstermesi durumunda yürürlüğe girecek olan madde, avukatlar için yeni bir iş alanı oluşturacak. Vatandaşlar ise karmaşık tapu süreçlerinde profesyonel destek alarak olası hak kayıplarının önüne geçecek. Gelecek ay Meclis gündemine gelmesi beklenen 12. Yargı Paketi, yasalaştığı takdirde bir milyonun üzerinde taşınmazın el değiştirdiği Türkiye pazarında yeni bir dönem başlatacak.
UYGULAMA İÇİN ALT SINIR BELİRLENECEK
Hukuk İşleri ve Mevzuat Genel Müdürlükleri, şu an zorunluluğun hangi parasal sınırı kapsayacağı üzerinde teknik çalışmalarını sürdürüyor. Henüz netleşmeyen bu alt sınır, piyasa koşulları ve taşınmaz değerleri dikkate alınarak saptanacak. Uygulama ile birlikte tapu müdürlüklerindeki iş yükünün daha nitelikli bir şekilde yönetilmesi ve yargıya taşınan gayrimenkul uyuşmazlıklarının sayısının azaltılması hedefleniyor.
