Next
KAHRAMANMARAŞ'TA KİRALIK EV TALEBİ REKOR SEVİYEYE ULAŞTI
Kahramanmaraş'ta kiralık konut piyasasında dengeler ciddi şekilde değişiyor. Yüksek konut kredisi faizleri vatandaşların ev sahibi olmasını zorlaştırırken, şehirde devam eden kentsel dönüşüm çalışmaları kiralık ev talebini zirveye taşıyor. Evlerini boşaltan binlerce ailenin piyasaya girmesiyle birlikte konut arzı talebi karşılamakta yetersiz kalıyor. Bu durum, piyasadaki gücü tamamen ev sahiplerinin lehine çeviriyor.
EV SAHİPLERİ KİRACI ADAYLARINI TİTİZLİKLE İNCELİYOR
Şehirdeki yoğun talep, ev sahiplerinin kiracı seçiminde son derece katı kurallar uygulamasına yol açıyor. Artık sadece kimlik fotokopisi ve depozito ödemek ev kiralamak için yeterli olmuyor. Ev sahipleri; maaş bordrosu ve SGK dökümünün yanı sıra kredi notu, banka hesap hareketleri ve kredi kartı limitleri gibi finansal verileri de incelemeye alıyor. Kredi kartı borcu yüksek olan ya da mali geçmişi güven vermeyen adaylar doğrudan eleniyor.
PEŞİN KİRA VE MEMUR KEFİL TALEPLERİ ARTIYOR
Piyasada yaşanan arz-talep dengesizliği, kiralama koşullarını her geçen gün daha da ağırlaştırıyor. Mülk sahipleri artık bir yıllık kirayı peşin istemeye başlıyor. Bununla yetinmeyen birçok ev sahibi, sözleşme aşamasında devlet memuru kefil şartı koşuyor. Sektör temsilcileri, bu tür sıra dışı taleplerin Kahramanmaraş genelinde giderek yaygınlaştığını vurguluyor.
KİRALAMA SÜRECİ İŞ MÜLAKATINA DÖNÜŞÜYOR
Finansal kriterleri karşılamak da süreci tamamlamaya yetmiyor. Ev sahipleri, kiracı adaylarının sosyal medya hesaplarını kontrol ediyor ve önceki ev sahiplerinden referans mektubu istiyor. Adayların ödeme alışkanlıklarını ve komşuluk ilişkilerini detaylıca araştıran mülk sahipleri, riskleri en aza indirmeyi hedefliyor. Kiralık konut yetersizliği nedeniyle Kahramanmaraş'ta ev kiralama süreci adeta kapsamlı bir iş mülakatı haline geliyor.
