Son dönemde kiralık konut fiyatlarında yaşanan yükseliş, kiracıların uygun fiyatlı ev bulma çabalarını zorlaştırıyor.
Ev sahipleri ile kiracılar arasında konut fiyatlarıyla ilgili yaşanan sorunlar gündemdeki önemini koruyor.
Ev sahipleri, konutlarının kira bedellerini yıllık bazda talep etmeye başlamış durumda.
Ev sahiplerinin yıllık kiralamayı tercih etmesinin temel nedeni, enflasyona karşı korunma arayışıdır.
Özellikle rezidans tarzı ve eşyalı daireler, yıllık kira bedeli talep edilen evler arasında öne çıkmaktadır.
EŞYALI VE REZİDANS DAİRELER YILLIK KİRALARDA İLGİ GÖRÜYOR
Gayrimenkul sektörünün durağan bir seyir izlediğine dikkat çeken emlak uzmanı Şerafettin Başaran, "Kira ödemelerinde yıllık kiralamalar yaygınlaşıyor. Bunun temel sebebi, enflasyonun yol açtığı belirsizliklerdir. Özellikle peşin ödemeli kiralarda, eşyalı ve rezidans tarzı daireler daha fazla talep görmektedir." şeklinde açıklamada bulundu.
Başaran, ev sahiplerinin genellikle memurlara yönelik kiraya verme eğiliminde olduğunu belirterek, "Eğer bir dairenin yıllık kira bedeli 15 bin TL ise, bazen bu miktarı 14 bin TL'ye düşürme gibi esneklikler gösterilebiliyor. Yıllık kiralamalardaki artış oranı son birkaç yıla göre yaklaşık yüzde 10 seviyesindedir." şeklinde ifade etti.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ VE KİRALAMA SÜREÇLERİ
Kiracı ile ev sahibi arasındaki bir diğer önemli aşama ise tahliye taahhütnamesi konusudur. Kiralama sözleşmesi imzalanmadan önce, ev sahipleri isteğe bağlı olarak kiracıdan evi belirli bir süre içinde boşaltma taahhütnamesi talep edebilmektedir. Başaran, bu konuda son dönemde taleplerde artış yaşandığını belirtirken, "Satılık daire fiyatları yüksek olduğu için talep düşük kalabiliyor. Ancak kiralık konutlarda talep devam ediyor. Kiralama sürecine geçildiğinde, kira sözleşmesi yanı sıra tahliye taahhütnamesi de talep ediyoruz." şeklinde bilgi verdi.
