Next
Apartman ve site yaşamında komşular arasında en sık yaşanan sorunların başında gürültü geliyor. Özellikle tadilat dönemlerinde kullanılan matkap, hilti ve benzeri yüksek ses çıkaran aletler, belirlenen saatlerin dışında kullanıldığında komşuluk ilişkilerini de hukuki süreci de gündeme taşıyabiliyor.
Toplu konutlarda uygulanan genel kurallara göre, 19.00 ile 07.00 saatleri arasında yüksek ses çıkaran motorlu aletlerle gürültülü tadilat yapılması yasak kapsamında değerlendiriliyor. Gündüz saatlerinde ise tadilat çalışmalarının genel olarak 09.00-19.00 arasında yapılmasına izin veriliyor.
Ancak bu saatler her apartman için değişmez bir standart anlamına gelmiyor. Apartman veya site yönetimleri, yönetim planında yer alan hükümler doğrultusunda tadilat saatlerini daha da sınırlandırabiliyor. Bazı binalarda gürültülü çalışmaların 17.30 veya 18.00'de sona erdirilmesi kararlaştırılabiliyor.
ÖĞLE SAATLERİNE DE DİKKAT
Gürültü konusunda bir diğer kritik zaman dilimi ise öğle saatleri. Site ve toplu konut yönetimlerince belirlenen kurallar kapsamında 13.00-15.00 arasında dinlenme saati uygulanabiliyor. Bu süre içerisinde matkap ve benzeri yüksek ses çıkaran aletlerle çalışma yapılması engellenebiliyor.
PAZAR GÜNÜ VE RESMİ TATİLLERDE KISITLAMA
Hafta sonu uygulamaları da yönetim planına göre farklılık gösterebilse de, birçok site ve apartmanda pazar günleri ile resmi tatillerde gürültülü tadilat faaliyetlerine izin verilmiyor. Cumartesi günlerinde ise belirlenen sınırlı saatler içerisinde çalışma yapılmasına yönelik kurallar uygulanabiliyor.
KURALA UYMAYANLARA CEZA GÜNDEME GELEBİLİYOR
Komşuların huzur ve sükûnunu bozacak seviyede gürültü yapılması halinde Kabahatler Kanunu kapsamında idari yaptırım uygulanması söz konusu olabiliyor. Özellikle gürültünün çevreyi rahatsız edecek boyuta ulaşması halinde kolluk birimleri tarafından işlem yapılabiliyor.
Bunun yanında apartman ve site yönetimleri de Kat Mülkiyeti Kanunu ile yönetim planında yer alan hükümler doğrultusunda hareket edebiliyor. Kuralları ihlal eden kat maliklerine veya sakinlerine uyarı yapılabileceği gibi, yönetim planında açıkça düzenlenmiş yaptırımların uygulanması da mümkün olabiliyor.
Kahramanmaraş başta olmak üzere 81 ilde apartman yaşamında tadilat yapacak kişilerin yalnızca genel gürültü kurallarına değil, oturdukları binanın veya sitenin yönetim planına da bakması önem taşıyor. Zira binaya özel belirlenen çalışma saatleri, genel uygulamadan daha sıkı olabilir.
